兰庭黄金城道
在售 商铺价格待定
基本信息
物业类型：
商铺
产权年限：
暂无数据
区域板块：
天宁区
装修情况：
毛坯
开 发 商 ：
常州乾盛置业有限公司
售 楼 处 ：
兰陵路15号（五一公园北入口处）
楼盘特色：
暂无数据
楼栋信息
暂无数据
规划信息
占地面积：
7000㎡
建筑面积：
20000㎡
绿 化 率 ：
暂无数据
容 积 率 ：
暂无数据
建筑类型：
低层
规划户数：
101
配套信息
幼儿园：小区配套幼儿园中小学：常州技术师范学校、常州工学院成人教育学院,东方小学、兰陵小学、清潭中学,小区配套幼儿园商场：光华路特色餐饮一条街、乐购超市、欧尚超市、好又多超市医院：广化医院邮局：中国邮政银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等、交通银行餐饮：光华路特色餐饮一条街其他：兰陵中心菜场
项目简介
其一，兰庭·黄金城道处于准现房待交付状态，在完成商铺交易后，则直接进入租金期。而期房因为在时间上的滞后，会造成者在资金上的一定损失及未来诸多不确定风险因素。从周期的风险来计算，期房在预售阶段至交付期一般需要1-2年的时间。可是在预售过程中者就须将购买款项全额支付。无论是自营自租或是统一经营管理，在未交付期间，都无可言，因为一切经营必须等到交付完毕之日起计算。由于者的款项已全额支付，所以在这未交付的1-2年时间内一无任何利息产生，二无任何。打个比方：100万以银行（2年期）利率2.79%计算：1年至少损失在27900元左右，2年的损失将在55800元。
其二，兰庭·黄金城道一楼商铺均为5.4米层高，可进行隔层分离并将实际利用面积扩大1倍。相比普通商铺的4.2米层高，从角度来分析优劣势：如10000元/平米的价格，面积在100平米的5.4米层高商铺在进行空间分割之后，实际利用面积可达到150平米以上（缺少的部分为楼梯占用面积）。按实际可用面积和购买单价来看，则实际到手价格为6666元/平米以下。而4.2米层高商铺则无此优势，价格就相应昂贵约一倍左右。
其三，兰庭·黄金城道定位为24不夜街铺，这点上的价值远胜其他同类产品。特别在夜间，外临五一公园，内设各种灯光照明和精致布景，在夜间给予消费者寓景于心的美好感受。从角度分析，24营业与普通的12营业，在时间上有12的时间差。换种说法：作为者或经营者而言，购买兰庭·黄金城道的商铺经营一年，等同于普通商铺经营两年的时间。多出一倍的经营时间，以经营时间的最大化获得销售的最大化。
其二，兰庭·黄金城道一楼商铺均为5.4米层高，可进行隔层分离并将实际利用面积扩大1倍。相比普通商铺的4.2米层高，从角度来分析优劣势：如10000元/平米的价格，面积在100平米的5.4米层高商铺在进行空间分割之后，实际利用面积可达到150平米以上（缺少的部分为楼梯占用面积）。按实际可用面积和购买单价来看，则实际到手价格为6666元/平米以下。而4.2米层高商铺则无此优势，价格就相应昂贵约一倍左右。
其三，兰庭·黄金城道定位为24不夜街铺，这点上的价值远胜其他同类产品。特别在夜间，外临五一公园，内设各种灯光照明和精致布景，在夜间给予消费者寓景于心的美好感受。从角度分析，24营业与普通的12营业，在时间上有12的时间差。换种说法：作为者或经营者而言，购买兰庭·黄金城道的商铺经营一年，等同于普通商铺经营两年的时间。多出一倍的经营时间，以经营时间的最大化获得销售的最大化。
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